Silt: katrin annus

[caption id="attachment_417437" align="alignnone" width="1920"] Kinnisvaramaakler Katrin Annuse sõnul on Haapsalus Jaani tänavale boolingu asemele kerkivasse majja seni tahtnud korterit osta mujalt tulnud inimesed. Foto: Andra Kirna[/caption] Tunamullu Haapsalu kalleima korteri müünud maakler Katrin Annus nentis, et kuigi kinnisvarahinnad on tõusnud, oli linna mulluse kalleima korteri hind tema jaoks ootamatult kõrge. Eelmisel aastal müüdi Haapsalus kalleim korter 400 000 euroga, mis on 100 000 euro võrra kõrgem 2022. aasta kalleimast korterist. „Kui tegemist oli eksklusiivse korteriga näiteks mere ääres ja hinna sisse kuulus valitud sisustus, on niisugune kokkuleppehind mõeldav,” ütles Annus.

[caption id="attachment_385432" align="alignnone" width="1097"] Kõige kallimalt läks müügiks Vanalinna Coopi taga asuv ridaelamuboks, mille eest maksti 300 000 eurot. Foto: Urmas Lauri[/caption] Möödunud aastal müüdi Läänemaal kuus korterit rohkem kui aasta varem, tehingute kogusumma oli aga kolme miljoni euro võrra suurem. Kalleim korter müüdi mullu Haapsalus 300 000 euro eest ehk 40 000 eurot kallimalt kui 2021. aasta kalleim korter. Mullune kalleim korter oli Vanalinna Coopi taga asuv ridaelamuboks. Kalleimalt müüdud korteri ruutmeetri hind ei olnud aga siiski Läänemaa kõrgeim. Ligi 55ruutmeetrine korter müüdi mullu 280 000 euro eest ehk selle korteri ruutmeeter maksis 5000 eurot. Läänemaal tegutseva maakleri Katrin Annuse sõnul ei saa üksikute kallite tehingute põhjal põhjapanevaid järeldusi teha, sest nende hind on tihti kunstlikult kõrgeks aetud.

[caption id="attachment_362101" align="alignnone" width="1141"] Renoveeritud kortereid Haapsalus müüakse pigem vanalinnas. Foto: Malle-Liisa Raigla[/caption] Eesti kinnisvaraturu pikaajalist hinnatõusu veavad väikelinnad, kus korterite ruutmeetrihind on kümne aastaga kasvanud enam kui kolm korda. Võrreldes kümne aasta taguse ajaga on Haapsalus korteri ruutmeetri keskmine hind kerkinud 3,2 korda. Haapsalust rohkem on hinnad kerkinud vaid Jõgeval (3,3 korda), Põlvas (3,3) ja Raplas (4). Kui kümme aastat tagasi sai Haapsalus korteri osta keskmiselt 429eurose ruutmeetrihinnaga, siis tänavu esimeses kvartalis oli ruutmeetri keskmine hind 1387,7 eurot. 15 aastat Läänemaal tegutsenud kinnisvaramaakler Annely Sermat kinnitas kiiret hinnakasvu. „Nõudlus on suurem kui pakkumine,“ ütles Sermat. Maakler Katrin Annuse sõnul tuleb hinnakasvu juures vaadata aga suuremat pilti – kinnisvara hinnad jõudsid Haapsalus buumieelsele, 2007. aasta hinnatasemele tagasi alles 2020. aastal. 2007. aastal oli korteri keskmine ruutmeetrihind 835 eurot, mis 2012. aastaks oli kukkunud 433 eurole. „Sisuliselt poole võrra langes,” ütles Annus. Sarnane trend paistis silma kogu Läänemaal.

[caption id="attachment_293190" align="alignnone" width="1280"] Haapsalu tarbijate ühistu pani müüki korterid, mida alles ehitatakse. Foto: eskiis[/caption] Haapsalu tarbijate ühistu pani müük viis korterit, mille ehitus vanalinnas alles käib. Ühistu ehitab kuue korteriga ridaelamut Vanalinna A ja O hoovi, kus siiani lainetas sügiseti porilomp, sest plats oli mõeldud kaubaautodele manööverdamiseks. Eilsest on korterid müügis hinnaga 2600 eurot ruutmeeter.

[caption id="attachment_266860" align="alignnone" width="2048"] Endise kunstikoolina tuntud majas Haapsalus Karja tn 6 on müügil linna uusimad ja kalleimad korterid. Arvo Tarmula[/caption] Endise kunstikoolina tuntud majas Haapsalus Karja tn 6 on müügil linna uusimad ja kalleimad korterid. Kinnisvarabüroo Doomus maakleri Agur Tammistu sõnul on viiest korterist kaks juba müüdud ja üks broneeritud. „Kui tavaliselt on uute asjadega nii, et need pannakse kohe müüki ja siis hakatakse remontima, siis siin on vastupidi – kõik tehti valmis, siis pandi müüki,” rääkis maakler.