Silt: mihkel nestor
Mihkel Nestor: kas odavamaid kinnisvarahindasid tasub oodata?
[caption id="attachment_442176" align="alignnone" width="1920"]
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Kinnisvaraturg näitab märke elavnemisest, ehitusturg aga aina aeglustub. Mis on need trendid, mis kodude soetamist ja ehitamist alanud aastal mõjutavad?
Kinnisvaraturg on elavnenud
Kas praegu on kodu ostmiseks hea aeg või tasub veel oodata on eestlaste jaoks olnud läbi aastate ehk kõige põletavam majandusalane küsimus. Tavaliselt käib selle küsimusega kaasas ka vaikne kirumine, et küll on need hinnad kalliks läinud ja selle raha eest, mis koduostuks plaanitud, ei saa enam midagi. Äkki hoopis oodata, sest homme hinnad langevad? Etteruttavalt võib öelda, et kodu ostmist ei ole see siiski takistanud ja eriti innukalt on kinnisvara kiputud soetama aegadel, kui hinnad on suhteliselt kõrged. Kuhu me oleme jõudnud aga 2025. aastal?
Tuleb tõdeda, et üllatavalt pole seis üldsegi nii halb, kui võiks arvata. Kuigi Eesti majandus on olnud languses 2022. aastast saadik ja ka viimastel kvartalitel paigal tammunud, algas 2025. aasta kinnisvaraturul vägagi tempokalt. Nii vahetas näiteks jaanuaris Tallinnas omanikku umbes 840 korterit, mis on viimaste aastate suurim arv ja ei jää kuigivõrd alla turu t
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Kinnisvaraturg näitab märke elavnemisest, ehitusturg aga aina aeglustub. Mis on need trendid, mis kodude soetamist ja ehitamist alanud aastal mõjutavad?
Kinnisvaraturg on elavnenud
Kas praegu on kodu ostmiseks hea aeg või tasub veel oodata on eestlaste jaoks olnud läbi aastate ehk kõige põletavam majandusalane küsimus. Tavaliselt käib selle küsimusega kaasas ka vaikne kirumine, et küll on need hinnad kalliks läinud ja selle raha eest, mis koduostuks plaanitud, ei saa enam midagi. Äkki hoopis oodata, sest homme hinnad langevad? Etteruttavalt võib öelda, et kodu ostmist ei ole see siiski takistanud ja eriti innukalt on kinnisvara kiputud soetama aegadel, kui hinnad on suhteliselt kõrged. Kuhu me oleme jõudnud aga 2025. aastal?
Tuleb tõdeda, et üllatavalt pole seis üldsegi nii halb, kui võiks arvata. Kuigi Eesti majandus on olnud languses 2022. aastast saadik ja ka viimastel kvartalitel paigal tammunud, algas 2025. aasta kinnisvaraturul vägagi tempokalt. Nii vahetas näiteks jaanuaris Tallinnas omanikku umbes 840 korterit, mis on viimaste aastate suurim arv ja ei jää kuigivõrd alla turu t
Mihkel Nestor: majanduslangus on läbi
[caption id="attachment_437132" align="alignnone" width="1920"]
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Statistikaameti viimased andmed näitavad, et Eesti pikk majanduslangus on läbi saanud. Kahjuks ei saa järgnev taastumisprotsess olema aga kiire.
Kaotatud aastad
Lõppeval nädalal avaldas Statistikaamet kiirhinnangu SKP suuruse osas eelmise aasta viimases kvartalis. Ootuspäraselt ei näidanud see, et Eesti majandus oleks mühinal kasvama hakanud, ent otsa on saanud ka senine kahanemine. Esialgsetel andetel jäi Eesti SKP mullu IV kvartalis sama suureks
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Statistikaameti viimased andmed näitavad, et Eesti pikk majanduslangus on läbi saanud. Kahjuks ei saa järgnev taastumisprotsess olema aga kiire.
Kaotatud aastad
Lõppeval nädalal avaldas Statistikaamet kiirhinnangu SKP suuruse osas eelmise aasta viimases kvartalis. Ootuspäraselt ei näidanud see, et Eesti majandus oleks mühinal kasvama hakanud, ent otsa on saanud ka senine kahanemine. Esialgsetel andetel jäi Eesti SKP mullu IV kvartalis sama suureksMihkel Nestor: majandus, ta kasvab siiski!
[caption id="attachment_442176" align="alignnone" width="1920"] Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Maailmamajandus paraneb, ent poliitilised tõmbetuuled ohustavad ta nõrka tervist
2025. aasta on majanduses alanud vastakate emotsioonidega. Kahel eelneval aastal ei ole majanduse tuleviku ennustamisel olnud õigus ei optimistidel ega pessimistidel. Valdav enamus maailmast on endiselt kogenud majanduskasvu, kuid eriti just Euroopas on selle tempo olnud vaevaline. Hoiatustele vaatamata, ei toonud kiired intressi
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Maailmamajandus paraneb, ent poliitilised tõmbetuuled ohustavad ta nõrka tervist
2025. aasta on majanduses alanud vastakate emotsioonidega. Kahel eelneval aastal ei ole majanduse tuleviku ennustamisel olnud õigus ei optimistidel ega pessimistidel. Valdav enamus maailmast on endiselt kogenud majanduskasvu, kuid eriti just Euroopas on selle tempo olnud vaevaline. Hoiatustele vaatamata, ei toonud kiired intressi
Mihkel Nestor: maailmamajandus Trumpi ajastul
[caption id="attachment_436470" align="alignnone" width="820"]
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Donald Trumpi ametisse astumine heidab ähvardava varju niigi raskustes sipleva maailmamajanduse kohale. Trumpi poliitika suurim mõju avaldub aga siiski USAs endas.
Trumpi esimesed lasud ainult riivasid maailmamajandust
Trump alustas oma ametiaega hulga dekreetidega, ent otseselt majanduselu kujundavaid otsuseid oli nende seas (veel?) vähe. Ühendriikide sisemajandust mõjutab ehk enim uue administratsiooni migratsioonipoliitika. Lõunapiiril välja kuulutatud hädaolukord võimaldab kasutada migrantide takistamiseks sõjaväge, mille eesmärk on vähendada illegaalsete piiriületuste arvu. Erinevalt varasemast praktikast, plaanitakse tabatud illegaale hoida nüüd kinnipidamisasutustes seniks, kuni langetatakse otsus nende riiki jäämise õiguspärasuses osas. Kuigi põhiseadusest tulenevalt ei ole loota edu algatusele lõpetada Ühendriikides sündinud inimestele automaatne kodakondsuse andmine, avaldab ilmselt seegi pärssivat mõju migratsioonile. Ehkki igal riigil on õigus oma piire kaitsta ja valida, keda riiki lubada, siis on sellel majandusele selged tagajärjed. Nimelt on seni valdav osa immigrantid
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Donald Trumpi ametisse astumine heidab ähvardava varju niigi raskustes sipleva maailmamajanduse kohale. Trumpi poliitika suurim mõju avaldub aga siiski USAs endas.
Trumpi esimesed lasud ainult riivasid maailmamajandust
Trump alustas oma ametiaega hulga dekreetidega, ent otseselt majanduselu kujundavaid otsuseid oli nende seas (veel?) vähe. Ühendriikide sisemajandust mõjutab ehk enim uue administratsiooni migratsioonipoliitika. Lõunapiiril välja kuulutatud hädaolukord võimaldab kasutada migrantide takistamiseks sõjaväge, mille eesmärk on vähendada illegaalsete piiriületuste arvu. Erinevalt varasemast praktikast, plaanitakse tabatud illegaale hoida nüüd kinnipidamisasutustes seniks, kuni langetatakse otsus nende riiki jäämise õiguspärasuses osas. Kuigi põhiseadusest tulenevalt ei ole loota edu algatusele lõpetada Ühendriikides sündinud inimestele automaatne kodakondsuse andmine, avaldab ilmselt seegi pärssivat mõju migratsioonile. Ehkki igal riigil on õigus oma piire kaitsta ja valida, keda riiki lubada, siis on sellel majandusele selged tagajärjed. Nimelt on seni valdav osa immigrantidMihkel Nestor: kahanev rahvaarv nõuab kõrgemat tootlikkust
[caption id="attachment_436470" align="alignnone" width="820"] Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Kuigi Eestil on õnnestunud pikemat aega rahvastiku kahanemist vältida, ei jää ka meil pikemas plaanis muud üle, kui töötada kauem ja produktiivsemalt.
Ränne ei suuda vähest sündivust kompenseerida
Negatiivse uudisena teatas Statistikaamet sellel nädalal, et Eesti rahvaarv on langenud. Kui 2024. aastal elas Eestis 1. jaanuari seisuga 1 374 687 inimest, siis tänavu samal ajal 1 369 285 inimest ehk 5000 inimese võrra vähem. Kuigi oleme harjunud uudistega negatiivsest iibest ja vähestest sündidest, oli tegemist
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Kuigi Eestil on õnnestunud pikemat aega rahvastiku kahanemist vältida, ei jää ka meil pikemas plaanis muud üle, kui töötada kauem ja produktiivsemalt.
Ränne ei suuda vähest sündivust kompenseerida
Negatiivse uudisena teatas Statistikaamet sellel nädalal, et Eesti rahvaarv on langenud. Kui 2024. aastal elas Eestis 1. jaanuari seisuga 1 374 687 inimest, siis tänavu samal ajal 1 369 285 inimest ehk 5000 inimese võrra vähem. Kuigi oleme harjunud uudistega negatiivsest iibest ja vähestest sündidest, oli tegemist Mihkel Nestor: mis saab Eesti majandusest 2025. aastal?
[caption id="attachment_437132" align="alignnone" width="1920"]![]()
1
Mihkel Nestor: tööstus on nina vee peale saamas
[caption id="attachment_437132" align="alignnone" width="1920"] Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Kuigi tööstustoodang on pärast pikka aega taas kasvama hakanud, jääb tulevikuprognoos siiski kehvaks, kuna sihtturgude taastumine on aeglane ja tootlikkus püsib madal.
Statistikaameti andmetel toodeti töötlevas tööstuses oktoobris 0,8 protsenti rohkem kaupu kui aasta tagasi. See kasv, kuigi tagasihoidlik, on märkimisväärne seetõttu, et viimati suurenes töötleva tööstuse toodang aastases võrdluses 2022. aasta sügisel. Võrreldes 2022 kevadel saavutatud tipuga on tootmismaht aga endiselt 22 protsenti madalam.
Teatav stabiilsus saabus tööstuse jaoks juba mõni kuu varem ja tootmismahud on püsinud sel
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Kuigi tööstustoodang on pärast pikka aega taas kasvama hakanud, jääb tulevikuprognoos siiski kehvaks, kuna sihtturgude taastumine on aeglane ja tootlikkus püsib madal.
Statistikaameti andmetel toodeti töötlevas tööstuses oktoobris 0,8 protsenti rohkem kaupu kui aasta tagasi. See kasv, kuigi tagasihoidlik, on märkimisväärne seetõttu, et viimati suurenes töötleva tööstuse toodang aastases võrdluses 2022. aasta sügisel. Võrreldes 2022 kevadel saavutatud tipuga on tootmismaht aga endiselt 22 protsenti madalam.
Teatav stabiilsus saabus tööstuse jaoks juba mõni kuu varem ja tootmismahud on püsinud selMihkel Nestor: tööturg eirab majanduslanguse gravitatsiooni
[caption id="attachment_436470" align="alignnone" width="820"] Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Olud tööturul on majanduslangusele vaatamata püsinud töövõtja vaatevinklist head. Seetõttu võib eeldada, et majanduskasvu taastudes, oleme peagi taas silmitsi töökäte nappusega.
Õpikutarkuse järgi liiguvad majanduskasv ja tööturg käsikäes. Kui nõudlus on nigel, siis kahaneb vajadus ka tööjõu järele. Kuigi majanduslangus on tänaseks läbi, on Eesti SKP 2022. aastal saavutatud tipuga võrreldes ligi 6% väiksem. See on suur kukkumine. Vaadates Eesti varasemat ajalugu, siis võiks niivõrd suur SKP langus end
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Olud tööturul on majanduslangusele vaatamata püsinud töövõtja vaatevinklist head. Seetõttu võib eeldada, et majanduskasvu taastudes, oleme peagi taas silmitsi töökäte nappusega.
Õpikutarkuse järgi liiguvad majanduskasv ja tööturg käsikäes. Kui nõudlus on nigel, siis kahaneb vajadus ka tööjõu järele. Kuigi majanduslangus on tänaseks läbi, on Eesti SKP 2022. aastal saavutatud tipuga võrreldes ligi 6% väiksem. See on suur kukkumine. Vaadates Eesti varasemat ajalugu, siis võiks niivõrd suur SKP langus endMihkel Nestor: Ühendriikide majandus Trumpi ajastul
[caption id="attachment_436470" align="alignnone" width="820"] Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Ameerika Ühendriikide vastvalitud president on andnud majandusteemadel suuri lubadusi. Nende rakendamine mõjutaks oluliselt nii USA kui ülejäänud maailma majandust.
Pikalt kestnud põnevus, kellest saab Ameerika Ühendriikide järgmine president on saanud oma lõpu. Ent vähemalt sama huvitav on küsimus, millised saavad olema Donald Trumpi poliitilised sammud tema teisel ametiajal. Mõistetavalt kipub Eestis arutelu keskenduma tema välispoliitilistele plaanidele. Ühendriikide enda kodanike kõnetab välispoliitikast palju enam aga Trumpi majanduspoliitika. Kuigi USA majandusel on läinud viimastel aastatel teiste riikidega võrreldes väga hästi, siis tajuvad inimesed riigi majandusseisu endiselt palju halvemana kui
Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik[/caption]
Ameerika Ühendriikide vastvalitud president on andnud majandusteemadel suuri lubadusi. Nende rakendamine mõjutaks oluliselt nii USA kui ülejäänud maailma majandust.
Pikalt kestnud põnevus, kellest saab Ameerika Ühendriikide järgmine president on saanud oma lõpu. Ent vähemalt sama huvitav on küsimus, millised saavad olema Donald Trumpi poliitilised sammud tema teisel ametiajal. Mõistetavalt kipub Eestis arutelu keskenduma tema välispoliitilistele plaanidele. Ühendriikide enda kodanike kõnetab välispoliitikast palju enam aga Trumpi majanduspoliitika. Kuigi USA majandusel on läinud viimastel aastatel teiste riikidega võrreldes väga hästi, siis tajuvad inimesed riigi majandusseisu endiselt palju halvemana kuiMihkel Nestor: kõik pilgud Saksamaal
[caption id="attachment_437132" align="alignnone" width="1920"] SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor. Foto SEB[/caption]
Saksamaa majanduse kohta tulevad pessimistlikud uudised ohustavad ka Eesti majanduskasvu väljavaadet.
Positiivsed majandusuudised, kuid mitte Saksamaal
Maailmamajanduse kohal lasub endiselt piisavalt murepilvi, ent viimase aja uudised on olnud siiski ettevaatlikult positiivsed. Varasem suur mure, inflatsioon, näib olevat nii USAs kui euroalal kontrolli alla saadud. See on lubanud keskpankadel alustada intressikärbetega, mis laenajate elu lihtsamaks teeb. Kui aasta aega tagasi pidi laenaja leppima enam kui 4protsendilise 6 kuu Euribori määraga, siis nüüdseks on see langenud alla 3 protsendi ja võib järgmiseks suveks kahaneda isegi 2 protsendi piirimaile.
SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor. Foto SEB[/caption]
Saksamaa majanduse kohta tulevad pessimistlikud uudised ohustavad ka Eesti majanduskasvu väljavaadet.
Positiivsed majandusuudised, kuid mitte Saksamaal
Maailmamajanduse kohal lasub endiselt piisavalt murepilvi, ent viimase aja uudised on olnud siiski ettevaatlikult positiivsed. Varasem suur mure, inflatsioon, näib olevat nii USAs kui euroalal kontrolli alla saadud. See on lubanud keskpankadel alustada intressikärbetega, mis laenajate elu lihtsamaks teeb. Kui aasta aega tagasi pidi laenaja leppima enam kui 4protsendilise 6 kuu Euribori määraga, siis nüüdseks on see langenud alla 3 protsendi ja võib järgmiseks suveks kahaneda isegi 2 protsendi piirimaile.