Silt: detailplaneering
Advokaadid Haapsalu näitel: õigusvastane omanike kius ehituskeeluvööndis?
[caption id="attachment_467222" align="alignnone" width="1920"] Advokaadibüroo RASK advokaadid Villy Lopman ja Elvi Tuisk[/caption]
Maatükk mere ääres koos kehtiva detailplaneeringuga on paljude uue kodu otsijate ja maaomanike unistus. Detailplaneeringu olemasolu tähendab nii tavateadmise kui ka õigusliku loogika järgi, et üllatuste aeg on läbi ning ehitusõigus on haldusakti kindlusega olemas.
Haapsalu linnas aset leidnud viimased arengud näitavad aga vastupidist. Vaatamata kehtivale detailplaneeringule ei pruugi omanikud ehitusluba saada. Tekkinud olukorda analüüsivad ja selgitavad advokaadibüroo RASK advokaadid Villy Lopman ja Elvi Tuisk.
Linna ja Keskkonnaameti vaated lahknevad
Haapsalu linn kehtestas 2024. aasta sügisel uue üldplaneeringu, mille tulemusel jäid osa varem kehtestatud detailplaneeringutest ehituskeeluvööndisse. See tähendab, et mitmed detailplaneeringud näevad ette ehitamist aladel, mis uue üldplaneeringu kohaselt kuuluv
Haapsalu saab juurde ligi sada elamukrunti
[caption id="attachment_460929" align="alignnone" width="1920"]
Taime tänaval lagendikul on tulevikus elumajad. Foto: Juhan Hepner[/caption]
Haapsalu linnavalitsuses on menetluses mitu detailplaneeringut, millega kavatsetakse rajada kokku 70–80 elamukrunti.
Sel nädalal algatas Haapsalu linnavalitsus Taime tänava detailplaneeringu. Kiltsi majade taga asuvat ala kasutas kunagi riigimetsa majandamise keskus puude ettekasvatuskohana.
Praegu on Taime tänav 7 kinnistu sihtotstarve täies ulatuses maatulundusmaa. Algatatud detailplaneeringu eesmärk on see jagada 1000–1500 m² elamukruntideks.
Haapsalu planeeringuspetsialist Harles Kullik ütles, et alale mahub paarkümmend elamukrunt
Taime tänaval lagendikul on tulevikus elumajad. Foto: Juhan Hepner[/caption]
Haapsalu linnavalitsuses on menetluses mitu detailplaneeringut, millega kavatsetakse rajada kokku 70–80 elamukrunti.
Sel nädalal algatas Haapsalu linnavalitsus Taime tänava detailplaneeringu. Kiltsi majade taga asuvat ala kasutas kunagi riigimetsa majandamise keskus puude ettekasvatuskohana.
Praegu on Taime tänav 7 kinnistu sihtotstarve täies ulatuses maatulundusmaa. Algatatud detailplaneeringu eesmärk on see jagada 1000–1500 m² elamukruntideks.
Haapsalu planeeringuspetsialist Harles Kullik ütles, et alale mahub paarkümmend elamukrunt
Haapsalu tööstusala saab uue planeeringu
[caption id="attachment_413065" align="alignnone" width="1920"]
Haapsalu aselinnapea Helen Rammu. Foto: Malle-Liisa Raigla[/caption]
Haapsalu Tööstuse tänava tootmisala detailplaneeringut hakkab koostama Wesenberg OÜ. Planeering läheb linnale maksma 17 900 eurot, millele lisandub käibemaks; see peaks valmis saama kaheksa kuu pärast.
Haapsalu aselinnapea Helen Rammu sõnul on plaanid alaga samad kui aasta eest, mil eelmine planeeringukava ootele jäi – jätkata tööstusalale kruntide loomisega. Vajalikud dendroloogilised ja geoloogilised uuringud alale on juba tehtud. Ka on praeguseks selgunud Ha
Haapsalu aselinnapea Helen Rammu. Foto: Malle-Liisa Raigla[/caption]
Haapsalu Tööstuse tänava tootmisala detailplaneeringut hakkab koostama Wesenberg OÜ. Planeering läheb linnale maksma 17 900 eurot, millele lisandub käibemaks; see peaks valmis saama kaheksa kuu pärast.
Haapsalu aselinnapea Helen Rammu sõnul on plaanid alaga samad kui aasta eest, mil eelmine planeeringukava ootele jäi – jätkata tööstusalale kruntide loomisega. Vajalikud dendroloogilised ja geoloogilised uuringud alale on juba tehtud. Ka on praeguseks selgunud Ha
20
Haapsalu hakkab Bürgermeistri holmi planeerima
[caption id="attachment_380669" align="alignnone" width="696"]
Aastakümneid piirivalve ja politsei valduses olnud sadamast Bürgermeistri holmil saab nüüd linnasadam. Foto: Urmas Lauri[/caption]
Haapsalu linn on algatamas Bürgermeistri holmi detailplaneeringut, mis käsitleb tervet poolsaart.
Detailplaneeringu saab ka sadamaala poolsaare paremal kaldal. Selle vastu tunnevad huvi purjespordikool, puulaevaselts, vabatahtlikud merepäästjad ja need, kelle alustel praegu Haapsalu sadamates veel kaikohta pole.
Aastakümneid piirivalve ja politsei valduses olnud sadamast Bürgermeistri holmil saab nüüd linnasadam. Foto: Urmas Lauri[/caption]
Haapsalu linn on algatamas Bürgermeistri holmi detailplaneeringut, mis käsitleb tervet poolsaart.
Detailplaneeringu saab ka sadamaala poolsaare paremal kaldal. Selle vastu tunnevad huvi purjespordikool, puulaevaselts, vabatahtlikud merepäästjad ja need, kelle alustel praegu Haapsalu sadamates veel kaikohta pole.
Risti rongipeatuse juurde tulevad elamukrundid
[caption id="attachment_319034" align="alignnone" width="2000"]
„Porgand” jõuab varsti Ristile. Arvo Tarmula[/caption]
Risti plaanib rajada tulevase rongipeatuse ja Tallinna maantee vahel asuvale Siimapõllu arendusalale elamukrundid.
Lääne-Nigula volikogu esimehe Neeme Suure sõnul on tegemist riigimaaga, mille maa-amet on lubanud vallale anda, kui alale on tehtud detailplaneering.
„Porgand” jõuab varsti Ristile. Arvo Tarmula[/caption]
Risti plaanib rajada tulevase rongipeatuse ja Tallinna maantee vahel asuvale Siimapõllu arendusalale elamukrundid.
Lääne-Nigula volikogu esimehe Neeme Suure sõnul on tegemist riigimaaga, mille maa-amet on lubanud vallale anda, kui alale on tehtud detailplaneering. 
Österby küla kasvab poole suuremaks
[caption id="attachment_296585" align="aligncenter" width="2000"]
Umbaia planeeringuala Österbys. Kaart: maa-amet / detailplaneering[/caption]
Lääne-Nigula vallavalitsus on vastu võtnud Umbaia detailplaneeringu Noarootsi Österby külas, avalikule väljapanekule läheb planeering 16. märtsil.
Umbaia elamurajoon algab Pürksi küla piirilt ning ulatub Österby esimeste majadeni.
Umbaia planeeringuala Österbys. Kaart: maa-amet / detailplaneering[/caption]
Lääne-Nigula vallavalitsus on vastu võtnud Umbaia detailplaneeringu Noarootsi Österby külas, avalikule väljapanekule läheb planeering 16. märtsil.
Umbaia elamurajoon algab Pürksi küla piirilt ning ulatub Österby esimeste majadeni. 
