Silt: maamaks

[caption id="attachment_425432" align="alignnone" width="1920"] Maamaks muutub senisest kõrgemaks. Foto: Urmas Lauri[/caption] Haapsalu võttis 15 poolthäälega vastu uued maamaksumäärad, otsuse vastu hääletas kuus volikogusaadikut ja kaks jäi erapooletuks. Uuest aastast maksab Haapsalus elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlvik ühe protsendi maa maksustamishinnast ehk poole rohkem kui seni. Muu maatulundusmaa maksumäär ei muutu ja see on pool protsenti maksustamishinnast. Ei muutu ka teise sihtotstarbega maa hind ja see jääb üheks protsendiks maa maksustamishinnast. Kodualune maa on järgmisel aastal jätkuvalt maksuvaba.

[caption id="attachment_434769" align="alignnone" width="1038"] Elamu- ja õuemaa eest ei pea kohalikud veel järgmisel aastal midagi maksma, kuid ülejäänud peaksid maksma protsendi maa maksustamishinnast aastas. Foto Urmas Lauri[/caption] Kõik kolm Läänemaa omavalitsust ja ka Lääneranna vald kehtestavad oma septembriistungil tulevaks aastaks uued maamaksumäärad. Juulis välja kuulutatud seadusemuudatuse järgi võib kohalik omavalitsus järgmise aasta maamaksumäärad kehtestada senise 1. juuli asemel 1. oktoobriks. Seejuures on järgmisest aastast lubatud maksumäärad senisest poole kõrgemad. Nii Vormsi kui ka Lääneranna vald tahavad kehtestada maksimaalse maksustamismäära. Haapsalu ja Lääne-Nigula plaanivad maksumäära veidi vähem tõsta.

[caption id="attachment_428925" align="alignnone" width="900"] Omavalitsusjuhid Janno Randmaa (vasakult), Maris Jõgeva, Urmas Sukles ja Ingvar Saare.[/caption] Hiljuti vastu võetud uue maamaksuseadusega Läänemaa kohalikud omavalitsused maksumäärasid tõstma ei torma, vaid ütlevad kui ühest suust, et hakkavad seda arutama augustis. Juuni lõpus vastu võetud ja läinud nädalavahetusel välja kuulutatud seadusemuudatuse järgi võib kohalik omavalitsus järgmise aasta maamaksu määrad kehtestada senise 1. juuli asemel 1. oktoobriks. Seejuures on järgmisest aastast lubatud maksumäärad senisest poole kõrgemad: elamumaad ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikut võis seni maksustada kuni 0,5protsendilise maksumääraga, kuid uuest aastast võib see olla kuni üks protsent. Muule maale, näiteks äri-, tootmis- ja transpordimaale võib järgmisest aastast kehtestada kaheprotsendilise maksumäära. Kas ja millised maksumuudatused Läänemaa maaomanikke ees ootavad, ei ütle ühegi omavalitsuse juht välja, vaid kõik räägivad, et hakkavad seda arutama augustis, et võimalikud maksumuudatused jõuaksid septembri volikogu istungitele.

Aastaid on Eestis olnud arusaam, et omand on püha ja puutumatu, kuid praegu ametis olev valitsus soovib üha enam inimeste käes olevat vara maksustada. Kui seni oli maksustatud vaid maa, seejuures kodualune maa oli aastaid maksuvaba ehk maksu tuli maksta vaid suurmaa ja mitme elukoha omanikel, siis nüüd kuulub maksu alla kogu maa ja lisaks on plaan maksustada ka autod. Viimase seaduse jättis president küll esialgu välja kuulutamata ja maksu edasine arutamine on praeguse seisuga liikunud teadmata tulevikku.

[caption id="attachment_428020" align="alignnone" width="1920"] Põllumaa. Foto: Urmas Lauri[/caption] Tänasel istungil kinnitab Lääne-Nigula volikogu valla järgmise aasta maamaksumäärad. Volikogule esitatud eelnõu kohaselt maksumäärad selle aastaga võrreldes ei muutu. Maks tõuseb vaid nendel maaomanikel, keda kaitses 10protsendiline tõusupiirang. Lääne-Nigula vallavanema Janno Randmaa sõnul tuleb maamaksumäärad uuesti kehtestada, sest aasta tagasi määras volikogu need vaid selleks aastaks. Praegu kehtiva seaduse järgi tuleb järgmise aasta maksumäärad kehtestada hiljemalt 1. juuliks. Teised Läänemaa omavalitsused kehtestasid määrad tähtajatult ja seetõttu neid tänavu 1. juuliks neid üle vaatama ei pidanud.

[caption id="attachment_425432" align="alignnone" width="1920"] Eelnõu järgi peaksid maamaksu maksma kõik kinnistute omanikud. Foto: Urmas Lauri[/caption] Valitsuse plaan lasta omavalitsustele maamaksu küsimine ja selle tõstmine vabaks, pole Läänemaa omavalitsusjuhtide sõnul lahendus. Valitsus saatis eelmisel nädalal riigikogusse eelnõu, mis näeb ette, et senise kümneprotsendilise maamaksu tõusu asemel võivad omavalitsused maamaksu tõsta ka kuni sada protsenti, suurendada praegu kehtivaid maksumäärasid poole võrra. Samuti on kavas taas maksustada kodualune maa, kuid omavalitsus võib sellele kehtestada 5-1000eurose maksusoodustuse. „See teeb väga ärevaks,” ütles Haapsalu linnapea Urmas Sukles. „Peenrahaga püütakse omavalitsused rahvaga tülli ajada.”

Praegu kehtib Eestis vaid üks varamaks – maamaks. Sedagi ei pea tasuma kodualuse maa eest, vaid maks on mõeldud eelkõige maaomanikele või neile, kellele kuulub mitu kinnisvara. Kaks aastat tagasi toimus uus maa hindamine, möödunud aastal kehtestati uued maamaksumäärad, mille järgi tuli tänavu esimest korda maamaksu tasuda. Liiga suurte hinnahüpete kaitseks kehtestas valitsus maamaksu 10protsendilise hinnatõusu piiri.