Silt: maamaks

[caption id="attachment_428925" align="alignnone" width="900"] Omavalitsusjuhid Janno Randmaa (vasakult), Maris Jõgeva, Urmas Sukles ja Ingvar Saare.[/caption] Hiljuti vastu võetud uue maamaksuseadusega Läänemaa kohalikud omavalitsused maksumäärasid tõstma ei torma, vaid ütlevad kui ühest suust, et hakkavad seda arutama augustis. Juuni lõpus vastu võetud ja läinud nädalavahetusel välja kuulutatud seadusemuudatuse järgi võib kohalik omavalitsus järgmise aasta maamaksu määrad kehtestada senise 1. juuli asemel 1. oktoobriks. Seejuures on järgmisest aastast lubatud maksumäärad senisest poole kõrgemad: elamumaad ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikut võis seni maksustada kuni 0,5protsendilise maksumääraga, kuid uuest aastast võib see olla kuni üks protsent. Muule maale, näiteks äri-, tootmis- ja transpordimaale võib järgmisest aastast kehtestada kaheprotsendilise maksumäära. Kas ja millised maksumuudatused Läänemaa maaomanikke ees ootavad, ei ütle ühegi omavalitsuse juht välja, vaid kõik räägivad, et hakkavad seda arutama augustis, et võimalikud maksumuudatused jõuaksid septembri volikogu istungitele.

Aastaid on Eestis olnud arusaam, et omand on püha ja puutumatu, kuid praegu ametis olev valitsus soovib üha enam inimeste käes olevat vara maksustada. Kui seni oli maksustatud vaid maa, seejuures kodualune maa oli aastaid maksuvaba ehk maksu tuli maksta vaid suurmaa ja mitme elukoha omanikel, siis nüüd kuulub maksu alla kogu maa ja lisaks on plaan maksustada ka autod. Viimase seaduse jättis president küll esialgu välja kuulutamata ja maksu edasine arutamine on praeguse seisuga liikunud teadmata tulevikku.

[caption id="attachment_428020" align="alignnone" width="1920"] Põllumaa. Foto: Urmas Lauri[/caption] Tänasel istungil kinnitab Lääne-Nigula volikogu valla järgmise aasta maamaksumäärad. Volikogule esitatud eelnõu kohaselt maksumäärad selle aastaga võrreldes ei muutu. Maks tõuseb vaid nendel maaomanikel, keda kaitses 10protsendiline tõusupiirang. Lääne-Nigula vallavanema Janno Randmaa sõnul tuleb maamaksumäärad uuesti kehtestada, sest aasta tagasi määras volikogu need vaid selleks aastaks. Praegu kehtiva seaduse järgi tuleb järgmise aasta maksumäärad kehtestada hiljemalt 1. juuliks. Teised Läänemaa omavalitsused kehtestasid määrad tähtajatult ja seetõttu neid tänavu 1. juuliks neid üle vaatama ei pidanud.

[caption id="attachment_425432" align="alignnone" width="1920"] Eelnõu järgi peaksid maamaksu maksma kõik kinnistute omanikud. Foto: Urmas Lauri[/caption] Valitsuse plaan lasta omavalitsustele maamaksu küsimine ja selle tõstmine vabaks, pole Läänemaa omavalitsusjuhtide sõnul lahendus. Valitsus saatis eelmisel nädalal riigikogusse eelnõu, mis näeb ette, et senise kümneprotsendilise maamaksu tõusu asemel võivad omavalitsused maamaksu tõsta ka kuni sada protsenti, suurendada praegu kehtivaid maksumäärasid poole võrra. Samuti on kavas taas maksustada kodualune maa, kuid omavalitsus võib sellele kehtestada 5-1000eurose maksusoodustuse. „See teeb väga ärevaks,” ütles Haapsalu linnapea Urmas Sukles. „Peenrahaga püütakse omavalitsused rahvaga tülli ajada.”

Praegu kehtib Eestis vaid üks varamaks – maamaks. Sedagi ei pea tasuma kodualuse maa eest, vaid maks on mõeldud eelkõige maaomanikele või neile, kellele kuulub mitu kinnisvara. Kaks aastat tagasi toimus uus maa hindamine, möödunud aastal kehtestati uued maamaksumäärad, mille järgi tuli tänavu esimest korda maamaksu tasuda. Liiga suurte hinnahüpete kaitseks kehtestas valitsus maamaksu 10protsendilise hinnatõusu piiri.

Läänemaa omavalitsused kehtestavad järjest uusi maamaksumäärasid, mis on seni kehtinud määradest viis korda väiksemad, sest möödunud aastal tehtud hindamise järgi kerkis maa hind kordades, Läänemaal 7,4 korda. Kuna maamaks tohib tõusta kuni kümme protsenti aastas, siis on mitmed Läänemaa omavalitsused automaatselt arvestanud, et ka järgmise aasta maksulaekumine tõuseb kümme protsenti. See on aga meelevaldne järeldus ja ootus. Et selline ootus realiseeruks, oleksid pidanud kõigi kinnistute hinnad kerkima enam kui viis korda.

[caption id="attachment_400917" align="alignnone" width="2000"] Vormsi vallavanem Maris Jõgeva teab juba, et saarel maamaksust laekuv tulu väheneb. Foto: Urmas Lauri[/caption] Omavalitsused kehtestavad järjest uusi maamaksumäärasid, sest läinud aastal tõusis maa hind ja vähenesid seadusega ette nähtud maamaksumäärad. Kui Lääne-Nigula ja Lääneranna vald on uusi maksumäärasid vastu võttes arvestanud, et maamaksust laekuv tulu tõuseb 10 protsenti – just nii palju on seadusega lubatud ühel aastal maamaksu tõsta –, siis Vormsi vallavanem Maris Jõgeva ütles, et nende vallas väheneb omavalitsusele maamaksust laekuv tulu järgmisel aastal hoopis kolmandiku võrra.

Veel ametisse astumata valitsus on maksutõusu plaanidega kõneainet pakkunud kõigile, sest plaanis on tõsta nii tulu- kui ka käibemaksu, kehtestada automaks, tõsta tubaka- ja alkoholiaktsiisi ning lasta omavalitsustel uusi kohalikke makse kehtestada. On nii neid, kes on maksutõusu vastu, kui ka neid, kelle hinnangul oligi maksude tõstmiseks viimane aeg. Ükskõikseks pole maksutõusud jätnud kedagi.

[caption id="attachment_395047" align="aligncenter" width="2000"] Koduomanikud ei pea veel maamaksu maksma hakkama. Foto: Malle-Liisa Raigla[/caption] Uus koalitsioon vabastab omavalitsused kodualuse maamaksu vabastusest ja lubavad omavalitsustel maamaksu tõsta enam kui kümme protsenti aastas. Läänemaa omavalitsused makse kehtestama ei tõtta. „Ootame selle amokijooksu ära,” ütles Haapsalu linnapea Urmas Sukles. „Ühtegi maksu kehtestada ei tahaks.” Võimalike maksude kohta Sukles spekuleerida ei tahtnud. „Valitsus maksustaks kõik ära, mis liigub,” ütles Sukles. „Kui mul oleks koer, paneksid talle ka maksu peale.”