Silt: planeerimine
Advokaat: planeerimisalased otsused peavad põhinema sisulistel kaalutlustel, mitte poliitilisel meeleolul
[caption id="attachment_476848" align="alignnone" width="1920"] Sandra Kaas. Foto Mana Kaasik[/caption]
Riigikohus tegi hiljuti märgilise lahendi, milles annab olulisi juhiseid arendajatele ja kohalikele omavalitsustele nii arendajate soovitud detailplaneeringute kehtestamata jätmisel kui vanade detailplaneeringute kehtetuks tunnistamisel.
Vaidluses kinnisvaraarendajat esindanud advokaadibüroo RASK planeeringute valdkonna kaasjuht Sandra Kaas selgitab otsuse tagamaid.
Tihedama asustusega piirkondades on kinnistute arendamiseks üldjuhul vajalik detailplaneering. Kehtestatud detailplaneering annab õiguse ja aluse projekteerida oma kinnistule ehitusloakohustuslikke hooneid ja neid teenindavaid rajatisi. Samas seab detailplaneering ehitus- ja maakasutuspiirangud naabrite ja avalikkuse huvide kaitseks.
Detailplaneeringute kehtestamise arv käib üldjuhul ühte sammu majanduse käekäiguga. Näiteks kehtestati uuselamualade detailplaneeringuid väga palju aastatel 2005–2007 ülemaailmse
Planeerimisel peab hakkama arvestama kliimamuutustega
[caption id="attachment_451236" align="alignnone" width="1920"]
Riik soovib muuta planeeringumenetluse kiiremaks, aga nõuab samas planeeringute puhul kliimamuutustega arvestamist. Foto: Urmas Lauri.[/caption]
Valitsuse heaks kiidetud planeerimisseaduse ja teiste seaduste muudatused kiirendavad protsessi, aga toovad kaasa ka kohustuse arvestada kliimamuutustega.
Planeerimisseaduse muudatuste paketi eesmärk on majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi teatel soov muuta planeerimist lihtsamaks ja tõhusamaks. Näiteks kaob täiesti ära kahest etapist koosnev kohaliku omavalitsuse eriplaneering.
Samas lisandub aga kohustus arvestada planeerimisel kliimamuutuste ja kvaliteetse ruumi põhimõtetega. See kohustus tähendab seletuskirja kohaselt planeeringu elluviijale tõenäoliselt suuremat rahalist kulu, aga toob
Riik soovib muuta planeeringumenetluse kiiremaks, aga nõuab samas planeeringute puhul kliimamuutustega arvestamist. Foto: Urmas Lauri.[/caption]
Valitsuse heaks kiidetud planeerimisseaduse ja teiste seaduste muudatused kiirendavad protsessi, aga toovad kaasa ka kohustuse arvestada kliimamuutustega.
Planeerimisseaduse muudatuste paketi eesmärk on majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi teatel soov muuta planeerimist lihtsamaks ja tõhusamaks. Näiteks kaob täiesti ära kahest etapist koosnev kohaliku omavalitsuse eriplaneering.
Samas lisandub aga kohustus arvestada planeerimisel kliimamuutuste ja kvaliteetse ruumi põhimõtetega. See kohustus tähendab seletuskirja kohaselt planeeringu elluviijale tõenäoliselt suuremat rahalist kulu, aga toob